搜索 咨询
我的位置:首页 > 法律常识 > 征地拆迁 > 征地拆迁协议 > 拆迁协议 > 如何签订拆迁安置补偿协议及注意事项是什么

如何签订拆迁安置补偿协议及注意事项是什么

来源:华律网整理 2021-01-29 38249 人看过
现在面临着土地的稀缺,征收土地就会涉及到房屋拆迁补偿安置的问题,在维护社会的和谐稳定同时也要保证项目建设用地需要,拆迁的建筑项目也越来越多,在安置的时候需要注意的就多了,那么,如何签订拆迁安置补偿协议呢,房屋拆迁安置协议应该注意什么呢?华律网小编整理了以下内容,供您参考。

如何签订拆迁安置补偿协议及注意事项是什么

1、在房屋拆迁安置需确定好房屋拆迁的补偿形式、补偿金额、付款的方式、付款的期限、安置用房的面积、地点、层次、搬迁过渡、过渡期限、违约责任以及当事人认为的应该签订的其他款项。拆迁协议签订后需送房屋拆迁管理部门进行备案,并向公证机关办理公证。

2、根据《民法典》的有关规定,双方本着平等、自愿、互利等原则,对拆迁补偿事宜做出以下协议:

一、被拆迁人情况:甲方目前共有名家庭成员,其分别为(男)、(女)

二、拆迁人情况:根据我国相关法律规定乙方已经获得拆迁人资格,乙方承诺依法与甲方对拆迁补偿事宜达成相关协议。

三、其他补偿:考虑到甲方长期居住在这个区域,搬离此处或会给甲方造成很多不便之处。

房屋拆迁安置补偿协议应注意些什么

1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。

2、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十。

3、在未过户前让房主提供担保。

4、买卖双方可以找一家中介,签订一份带附加条件的预约销售合同,合同声明该房屋已经售出,但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证,证明双方已经发生了这个交易行为。

5、除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等),迟延交房,产权证如何办理过户等都作出约定,同时明确违约赔偿责任。

6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。

7、按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。

很多的拆迁纠纷往往就是关于拆迁补偿款的争议,还有些纠纷时拆迁过程中,相关被拆迁人的合法权益没有得到保障。如果你需要了解拆迁过程中需要注意的法律问题,可以咨询华律网律师,这样可以避免很多不必要的拆迁纠纷,维护社会稳定。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读:
如何签订拆迁安置补偿协议
签订房屋拆迁补偿协议要注意哪些事项
怎样签订拆迁安置补偿协议
引用法条:
[1]《中华人民共和国民法典》第四百七十条
  • 贵阳市房屋拆迁安置补偿协议

    2021-03-0329086 人看过

    华律网小编拆迁人:_______________________(简称甲方) 被拆迁人:_____________________(简称乙方) 甲方经_________批

  • 如何签订拆迁安置补偿协议

    2021-03-0222519 人看过

    华律网小编拆迁安置补偿协议的签订 1.拆迁补偿的方式 拆迁补偿的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑

  • 房屋拆迁协议公证

    2021-02-2129509 人看过

    华律网小编房屋拆迁协议是拆迁人与被拆迁人之间为明确拆迁活动中相互权利义务关系所订立的协议。包括城市房屋拆迁协议、村镇房屋拆迁协议、拆迁补偿协议、安置协议等。为了强化房屋拆

  • 沈阳房屋拆迁协议纠纷案

    2021-02-1528276 人看过

    华律网小编周*铭诉讼沈阳金融商贸开发区房屋拆迁办公室房屋拆迁协议纠纷案 [2004]沈民(2)房终字第216号 辽宁省沈阳市中级人民法院民事判决书 上诉人(原审原告)周*

  • 房屋拆迁补偿协议常识

    2021-02-1434627 人看过

    华律网小编房屋拆迁补偿协议公证 城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,是国家公证机构,根据公民、法人申请,依法证明拆迁人与被逝迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协

  • 为了提高农民的生活质量,全面建设美丽新农村,国家提出了实施合村并镇的政策,从总体上来说,这是未来农村发展的趋势,可以腾出很多的土地用于其他建设,同时,也改善了农民的居住条件。那么,合村并镇一定要拆迁吗?下面就由华律网小编为大家解答。

  • 我们知道对房屋进行拆迁的时候一般都是有补偿协议的,双方按照协议进行。但是很多时候,拆迁协议遗失了,那么这个时候就不给补偿款,是否合法呢?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

  • 拆迁户在面对拆迁补偿的时候,可能因为补偿问题没有谈拢,先拒绝在拆迁补偿协议签字。但是,他们却遇到了拆迁方强制要求签订的情况,之后想要就此起诉,拆迁补偿协议的签订可以提起诉讼吗?听听华律网小编给出的具体意见。

  • 我们知道房屋拆迁的时候一般是可以获得相应的补偿的,但是很多时候拆迁会出现一些纠纷,这样可以向法院提起诉讼,那么拆迁协议签订后有多久的诉讼期?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

  • 我们知道按照国家法律规定,如果土地被拆迁的话是可以获取一定的补偿款的,但是需要签订相关的协议,那么,村委会有权利签拆迁协议吗?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

  • 在现实生活中,随着经济发展,旧房拆迁与新房建筑行为并不少见。那么在这一过程中,商业拆迁补偿协议是与开发商签订吗?为了回答这个问题,下面由华律网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。

  • 根据国家所规定的,房屋拆迁是要签订相关的协议的,意见一致的情况下才可以保证拆迁工作顺利进行,但是也有模拟拆迁,那么,模拟拆迁是否可以签字?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复
七彩城app