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建设项目的征地流程有哪些

来源:华律网整理 2020-05-14 10063 人看过
如果想要开发建设项目的,可能涉及到征地。征地需要有征地许可证,并且需要经过法定程序,取得被征地人的同意,并且需要给予征地补偿。那么,建设项目的征地流程有哪些呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

建设项目的征地流程有哪些

(一)征地的批准程序

1、建设项目依法经国务院或省政府批准。

2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

4、经市、县政府同意后逐级上报。

5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

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(二)征地的实施程序

1、发布征地公告

(1)发布机关:市县政府。

(2)发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村。

(3)公告内容:批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

(4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、办理征地补偿登记

(1)登记机关:征地公告指定的政府地政部门。

(2)登记申请人:被征收土地的所有权人、使用权人。

(3)登记期限:征地公告规定的期限。

(4)登记所需材料:土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。

(5)不办理登记的后果:列入补偿范围。

3、拟订征地补偿安置方案

(1)拟订机关:市、县政府地政部门会同有关单位。

(2)拟订根据:土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。

(3)方案内容:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。

(4)方案公告:市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

(5)报批:由市、县政府地政部门报市、县政府批准。

4、确定征地补偿安置方案

确定和批准机关:市、县政府(并报省政府地政部门备案)。

5、实施征地补偿安置方案

(1)组织实施机关:县级以上政府地政部门。

(2)费用支付:在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人,未按规定支付费用的,被征地的单位和个人有权拒交土地。

6、土地交付

被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

华律网小编提醒您:首先需要建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。然后经市、县政府同意后逐级上报。最后征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。如果你有其他问题,可以向我们的律师进行咨询。

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延伸阅读:
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引用法条:
[1]《土地管理法实施条例》第二十五条
[2]《征收土地公告办法》第七条
[3]《征收土地公告办法》第十五条
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我在2013年的时候从别人手里买了5分地,地旁边有一条大沟我就拉土垫平在上面建房如果征收的话有补偿费吗?

赵江涛律师团队17分钟前回复:

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