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拆迁补偿费用有哪些

来源:华律网整理 2020-05-14 10241 人看过
随着旧城区改造的步伐不断加剧,越来越多的老旧房屋面临着拆迁的问题,而拆迁补偿费也就成为了诸多住户关注的焦点。很多人对于拆迁补偿费有哪些,补偿标准等问题并不清楚,由此产生了许多误会和纠纷。华律网小编将对这拆迁补偿费进行介绍,希望能够给大家一些帮助。

拆迁补偿费用有哪些

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

1.房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2.奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

3.被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补助费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费等。

(1)搬家补助费

拆迁人应当向房屋的被拆迁人、房屋承租人发放搬家补助费。发放标准按被折除房屋的每平方米建筑面积12元计算,每户低于500元的,按500元发放。以期房调换的,应增加一倍计费,并一次付清。

对强制执行的被拆迁人、房屋承租人,不发给搬家补助费。

搬家补助费与预发临时安置补助费在被拆迁人或者房屋承租人搬迁时同时发放。

具体标准以当地下发的拆迁安置补偿方案为准。

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(2)家用设施移装费

电话移装费,按现行有关规定。

煤气拆装费,按现行有关规定。

有线电视移装费,按现行有关规定。

由供电部门批准安装并由被拆迁人、房屋承租人出资的10安培以上电表移装费,按现行有关规定。

华律网小编要在这里提醒大家:在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中,只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则,即可视为违法,被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。

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引用法条:
[1]《商品房买卖合同司法解释全文》第七条
[2]《拆迁装修赔偿》第二十九条
[3]《土地管理法》第四十七条
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